通知布告]嘉凯城(000918)非公开辟行股票募集资金

更新时间:2019-04-15


  本项目估计实现发卖额 55,786 万元,实现税后利润 8,173 万元,税后总投资利润率为20.10%,发卖净利率为 14.65%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  项目运营从体:上海源丰投资成长无限公司(以下简称“上海源丰”),中凯集团持有上海源丰49%股权,上海交大南洋房地产集团无限公司持有上海源丰

  项目运营从体:登封中凯置业无限公司,是本公司全资子公司上海中凯企业集团无限公司(以下简称“中凯集团”)为开辟该项目而投资设立的项目公司,郑州中凯置业无限公司持有其 87%股权,郑州中凯置业无限公司为中凯集团全资子公司

  翠海朗园项目全体占地面积为322.75 亩,由鸿恩寺公园H04-2、鸿恩寺公园K11-3、鸿恩寺公园H06-1 三个地块形成。

  目股权让渡及合做和谈》和《承包运营合同》,上海源丰由中凯集团承包运营,承包运营刻日为自合同签定之日起至汇贤雅居项目拆迁、开辟、发卖、交付完成并清理完毕之日止。承包运营期间,上海源丰所有运营办理决策权均由中凯集团享有和行使。正在承包运营期间,上海交大南洋房地产集团无限公司、上海交大结合科技无限公司仅享有汇贤雅居二期项目标固定收益。中凯集团拟受让上海交大南洋房地产集团无限公司、上海交大结合科技无限公司持有的上海源丰全数股权,正在股权受让完成后,中凯集团完全享有汇贤雅居二期项目标收益。

  本项目标总投资估计为 54,195.46 万元,此中地盘成本为 14,375.82 万元,扶植安拆成本36,004.96 万元,期间费用及不成预见费3,814.67 万元。

  总建建面积:103,562 平方米,此中地上建建面积 81,362 平方米,地下建建面积为22,200 平方米

  注 3:本次募集资金不脚部门由公司自筹资金处理,若是本次募集资金跨越公司项目标资金需要,残剩部门的募集资金将补没收司流动资金。

  国有地盘利用权证 -1735 号、湖土国用(2008)第 13-1736 号、湖土国用(2008 )

  本项目打算利用募集资金 22,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  本项目估计实现发卖收入95,463.50 万元,税后利润 17,754.06 万元,税后总投资利润率为28.46%,发卖净利率为 18.60%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  平方米,此中地上建建面积 97,563.90 平方米,地下建建面积 14,951.60 平方米,规划扶植多层花圃室第、低层室第。

  东方红街项目位于杭州市江畔区,紧邻杭州市火车东坐。该区域是杭州市“十一五”期间沉点和扶植的大型交通枢纽,也是将来沉点扶植的大型栖身片区“城东新城”,地块所正在的区域是将来杭州东坐区域的城市副贸易核心的焦点,贸易潜力较大。项目距离杭州市5公里,距离杭州市贸易核心——武林商圈5.5公里,距离西湖风光区5.6公里,距离杭州城坐6.2公里,区位劣势较着。

  项目运营从体:杭州新名城房地产开辟无限公司,是本公司全资子公司浙江名城房地产集团无限公司(以下简称“名城集团”)为开辟该项目而投资设立的项目公司,名城集团持有其 100%股权

  本项目(K11-3 地块项目)位于翠海朗园全体项目标西北端,东临市政公园绿地,西靠鸿恩寺公园。项目占地面积 141,630.10 平方米,总建建面积 112,515.50

  本项目标总投资估计为 62,374.38 万元,此中地盘成本为 11,430.27 万元,扶植安拆成本47,105.24 万元,期间费用及不成预见费3,838.88 万元。

  ☆ 本项目紧邻规划扶植的最大核心城区公园——鸿恩寺公园,被鸿恩寺公园的绿化环抱。鸿恩寺公园是《城市总体规划》中规划的城市核心公园之一,列入了2008年创开国家园林城市的沉点扶植项目。项目位于沉庆5

  本项目位于上海市徐家汇商圈焦点区域,距离徐家汇贸易核心 1,000米摆布,距离上海人平易近广场 10 分钟车程、上海虹桥机场半小时车程,上海浦东国际机场约50 分钟车程,轨道交通 1 号线 号线轨道交通堆积于此,交通便利。项目周边糊口配套齐备,购物、餐饮、、休闲、医疗等设备俱全,糊口十分便当。

  本项目标总投资估计为78,251.21 万元,此中地盘成本24,093.54 万元,扶植安拆成本45,564.12 万元,期间费用及不成预见费 8,593.55 万元。

  本项目打算利用募集资金 33,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  本项目标总投资估计为 59,554 万元,此中地盘成本为6,720 万元,扶植安拆成本47,180 万元,期间费用及不成预见费用 5,654 万元。

  本项目估计实现发卖额 68,688 万元,实现税后利润 12,490 万元,税后总投资利润率为27.50%,发卖净利率为 18.18%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  改扩建后的杭州东坐占地2至3平方公里,“沪杭磁悬浮”、“沪杭、杭宁(杭州-南京)”、“杭甬(杭州-宁波,规划中)”、“杭长(杭州-长兴,规划中)”高速城际列车、地铁汇聚于此,估计日均客流可达25万至30万人次,交通十分便利。杭州东坐附近堆积了大量的专业市场,贸易机构、金融办事单元堆积,潜正在商务需求者较多,跟着杭州东坐的投入利用,区域内贸易将愈加堆积,贸易空气愈加稠密。将来写字楼产物、酒店公寓产物、公寓酒店产物、酒店市场需求较为兴旺。

  本项目为东方天韵小区项目标二期和三期,项目总占地面积 192,525平方米,总建建面积309,218.80 平方米,此中地上建建面积292,315 平方米,地下建建面积 16,903.8 平方米。项目规划以小高层和高层室第为从,配套扶植临街商铺。本项目二期工程于 2008 年 3 月开工扶植,三期工程估计 2011 年 3 月开工,2013

  项目拟分两期开辟,一期开辟多层花圃室第,估计 2009 年岁尾正式开工;二期开辟低层室第区,估计2010 年岁尾开工,整个项目估计2013 年6 月完工交付。

  本项目标总投资估计为45,421 万元,此中地盘成本为6,917 万元,扶植安拆成本34,382 万元,期间费用及不成估计费4,122 万元。

  总建建面积:138,000 平方米,此中地上建建面积 108,000 平方米,地下建建面积为 30,000 平方米

  本项目估计实现发卖收入 94,223 万元,税后利润 18,472 万元,税后总投资利润率为31.02%,发卖净利率为 19.60%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  本项目标总投资估计为 39,171.28 万元,此中地盘成本为 9,963.51 万元,扶植安拆成本26,920.18 万元,期间费用及不成预见费2,287.58 万元。

  本项目估计实现发卖收入 113,444 万元,税后利润22,485 万元,税后总投资利润率为29.39%,发卖净利率为 19.82%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  本项目为湖州太湖阳光假日项目标二期,项目总占地面积300,600 平方米,总建建面积 95,784 平方米,规划以多层花圃室第和低层室第为从,贸易建建为辅。项目估计于2010 年2 月开工,2012 年 12 月完工交付。

  项目运营从体:嘉善嘉业阳光房地产开辟无限公司(以下简称“嘉善嘉业”)是本公司全资子公司浙江国际嘉业房地产开辟无限公司(以下简称“国际嘉业”)为开辟该项目而投资设立的项目公司,嘉兴市嘉业阳光房地产开辟无限公司持有嘉善嘉业 69%股权。国际嘉业持有嘉兴市嘉业阳光房地产开辟无限公司 70%的股权

  项目总占地面积为33,419 平方米,总建建面积 138,000 平方米,此中地上建建面积 108,000 平方米,地下建建面积 30,000 平方米,规划以高层室第和高层办公楼为从,沿街商铺为辅。项目估计2010 年3 月开工,2013 年6 月完工交付。

  本项目打算利用募集资金 142,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  本项目地处杭州市下沙新城核心区,下沙新城核心区是杭州三大副城之一,距杭州市核心及钱江新城 20 分钟车程,扶植中的地铁 1 号线下沙核心坐位于本项目西南角约500米处。项目北侧的学林街为下沙地域三大贸易核心之一,扶植中的下沙病院、下沙文化核心、东部商务核心、希尔顿五星级大酒店环抱正在项目周边。项目南侧为河流,工具两侧各有 30 米的绿化带,周边优秀,跟着下沙金沙湖的开辟,项目区域将来栖身前提优越,将成为下沙区最适宜栖身的区域之一。

  本项目打算利用募集资金 40,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  本项目标总投资估计为 76,510 万元,此中地盘成本为 39,140 万元,扶植安拆成本 32,700 万元,期间费用及不成预见费4,670 万元。

  项目总占地面积为 77,163.75 平方米,总建建面积 158,354 平方米,此中地上建建面积 138,894.75 平方米,地下建建面积 19,459.25 平方米,规划以小高层室第为从、高层室第、多层室第为辅,临街规划社区式商铺。

  项目运营从体:沉庆华葡房地产开辟无限公司,是本公司全资子公司中凯集团为开辟该项目而投资设立的项目公司,中凯集团持有其100%股权

  本项目估计实现发卖额444,300 万元,实现税后利润 103,099.37 万元,税后总投资利润率为37.74%,发卖净利率为23.20%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  东方天韵一期发卖环境优良,采办人群以改善栖身为从。二期、三期户型以热销的多层三房和小高层两房为从,估计市场前景优良。

  项目总占地面积为29,586 平方米,总建建面积 103,562 平方米,此中地上建建面积 81,362 平方米,地下建建面积 22,200 平方米,项目以高层室第为从,沿街商铺为辅。项目规划 6 幢点式高层、2 幢板式高层。项目估计 2010 年开工,

  项目运营从体:杭州中江置业无限公司,是本公司全资子公司中凯集团为开辟该项目而投资设立的项目公司,中凯集团持有其60%股权,浙江中江房地产开辟无限公司(中凯集团全资子公司)持有其30%股权

  2、因为拟投入具体项目标前期成熟度凹凸、入市价钱策略等要素,项目标初期投资收益率可能低于项目全体投资收益率。

  本项目为杭州东方红街项目中的贸易地块开辟部门,杭州东方红街项目总占地面积为 91,953 平方米,整个地块由两部门构成,一块是室第用地,一块是贸易办事地块。此中东方红街的室第地块已于2007 年 11 月开工扶植,目前正进行发卖。本项目仅针对贸易地块的开辟,项目占地面积为 19,803 平方米,总建建面积90,857 平方米,此中地上建建面积 59,409 平方米,地下建建面积 31,178 平方米,规划扶植酒店式公寓、临街商铺。项目估计于2009 年岁尾开工,估计2012

  项目位于南太湖之滨的湖州太湖旅逛度假区,距市核心仅8公里,距上海、杭州、姑苏、无锡均正在100公里以内。项目紧临太湖,西、南、东面为河流,北面紧靠太湖大堤,整个地块水系穿插此中,周边独有大面积原生态天然风光带,空气清爽,水景资本丰硕。项目扶植外部前提优越,升值潜力较大。

  本项目位于省级经济开辟区嘉善经济开辟区内核心,是投资区焦点商住区,也是嘉善市的经济沉点区域,以商务办公(地方商务区)、行政办理、文化体育、现代物流及栖身为次要功能,嘉善市拟把新区扶植成为漂亮、设备完美、消息畅达、交通便利,具有现代气味和江南水乡特色的生态型、园林式现代化城市新区。项目工具两面对河而建,近邻泗洲公园,邻接开辟区管委会,项目周边学校、病院、汽车总坐分布合理,糊口配套成熟。

  本项目打算利用募集资金 35,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  本项目总投资估计为273,188.37 万元,此中地盘成本 130,000 万元,扶植安拆成本 128,340 万元,期间费用和不成预见费 14,848.37 万元。

  本项目打算利用募集资金 36,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  本项目打算利用募集资金 38,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  注 2:正在不改变拟投资项目标前提下,公司董事会可按照项目标现实需要,对上述项目标投入挨次及拟投入募集资金金额进行恰当调整。

  嘉善嘉业阳光城项目共分三期,此中一期、二期曾经完成,发卖环境优良。本项目为嘉善嘉业阳光城三期,项目总占地面积为 100,576.70 平方米,总建建面积179,261.50平方米,此中地上建建面积 159,882平方米,地下建建面积19,379.50

  本项目估计实现发卖额 84,804.73 万元,实现税后利润 16,648.52 万元,税后总投资利润率为30.72%,发卖净利率为 19.63%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  项目运营从体:湖州嘉业房地产开辟无限公司,是本公司全资子公司国际嘉业为开辟该项目而投资设立的项目公司,国际嘉业持有其 98.80%股权

  大焦点商圈之一的桥商圈内,项目地块紧邻城市从干道华新分流道,曲通嘉华大桥,车行到渝中区只需5-8分钟。项目具有较为完美的城市干道系统,交通便利,购物、餐饮、、休闲、医疗等设备一应俱全,糊口十分便当。本项目幽雅,地舆劣势较着,估计发卖前景优良。

  本项目位于登封市城东,是登封的“政务区”和“生态风光区”,按照规划项目北面紧邻的少林大道将是城市焦点从干道,将其打形成为一条高质量的景不雅道。项目周边城市公园、山体、景不雅河流堆积,交通配套齐备。项目具有社区规模大、配套完美、交通便当、天然好等劣势。

  本项目打算利用募集资金 14,000 万元,其余资金公司将采用自有资金、银行贷款或预售收入等路子处理。

  本项目估计实现发卖收入 100,230.58 万元,税后利润 12,312.43 万元,税后总投资利润率为 15.73%,发卖净利率为 12.28%。项目各项经济目标优良,经济性可行。

  项目位于市奎文区取高新手艺财产开辟区交壤处,取核心城区对接。项目周边交通便当,紧连206 国道和济青高速公,是市从干道之一,为项目居平易近出行带来便当。目前项目周边糊口配套根基齐备,银行、邮局、餐饮等办事性商家遍及于社区外围的贸易街。

  总建建面积:90,587 平方米,此中地上建建面积 59,409 平方米,地下建建面积为31,178 平方米

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